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Lexique de la construction

Un projet de construction de maison? Pour tout comprendre lors de votre rencontre avec un constructeur, voici un lexique de termes spécifiques du secteur de la construction.

Lexique de la construction immobilière

Maison : contrat, garantie et assurances

 
Ossature : armature en bois ou métal assurant la solidité des maisons industrialisées.
 
Porte soufflante : C’est le dispositif permet de tester l’étanchéité des maisons. La RT 2012 impose que le débit de fuites d’air vers l’extérieur soit toujours inférieur à 0,6 m3 par mètre carré de paroi et par heure.
 
Hors d’eau/hors d’air : Une maison est dite hors d’eau lorsque la toiture est posée, et hors d’air, lorsqu’elle est close et couverte.
 
Garanties : Toute maison neuve bénéficie de garanties prévues par la loi Spinetta : garantie de parfait achèvement, de bon fonctionnement et garantie décennale.
 
Dommages-ouvrage : assurance facilitant la mise en œuvre de la garantie décennale.
 
Label : Les labels de performance énergétique, lancés fin 2016 par les pouvoirs publics, garantissent que l’efficacité thermique de la maison est supérieure aux impositions déjà strictes de la Réglementation Thermique (RT 2012). Le label le plus exigeant précise les règles du bâtiment à énergie positive.
 

Règles d’urbanisme et performance énergétique

 
Zonage : découpage administratif du territoire. Il peut concerner des secteurs soumis à différentes règles d’urbanisme et sert aussi à définir les montants de certaines aides financières (Prêt à taux zéro).
 
Urbanisme : Toute maison doit respecter les règles d’urbanisme, définies par le Plan local d’urbanisme consultable en mairie.
 
Viabilisation : raccordement du terrain aux différents réseaux, tels que l’assainissement, l’eau, le gaz… En lotissement, les parcelles sont toujours viabilisées et bornées.
 

Empire Constructions et Conseils est à votre écoute

 
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