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Comment bien choisir son terrain ? Les conseils d’un constructeur de maison en Ille-et-Vilaine

Vous vous interrogez sur les meilleurs critères à prendre en compte dans le choix de votre terrain ? À travers cet article, nous vous proposons quelques conseils à suivre pour choisir le terrain idéal.

Comment bien choisir son terrain ?

Vous vous interrogez sur les meilleurs critères à prendre en compte dans le choix de votre terrain ? À travers cet article, nous vous proposons quelques conseils à suivre pour choisir le terrain idéal. 

Les caractéristiques techniques du terrain

Dans un premier temps, le choix de votre terrain devra s’adapter à votre projet de vie. Cherchez-vous un terrain en vue de faire construire une résidence principale ou une résidence secondaire ? De plus, en vous projetant dans une journée type autour de votre terrain, vous pourrez déterminer si vous souhaitez un terrain isolé en campagne ou un terrain en lotissement. Ce dernier, généralement situé à proximité des agglomérations, peut être plus contraignant avec un cahier des charges et un règlement du lotissement à respecter. Ensuite, le bornage du terrain et la nature du sol sont deux paramètres indispensables à connaitre. En effet, selon la nature du sol, des fondations spéciales peuvent être nécessaires. Les sols rocheux ou constitués de sable ou de gravier sont considérés comme des bons sols. Enfin, la viabilisation du terrain, c'est-à-dire son raccordement au réseau électrique et au réseau d’eau, est également à vérifier.

Quelques conseils avisés de votre maître d’œuvre et constructeur de maison individuelle

Demandez le certificat d’urbanisme auprès de la commune où se situe le terrain que vous avez repéré. Vous serez ainsi informé sur la situation, la constructibilité, et la viabilité de la parcelle. Pensez à demander l’avis du voisinage sur l’environnement et les contraintes de construction. Enfin, revenez voir plusieurs fois le terrain, à différents moments de la journée, afin de repérer d’éventuels inconvénients au lieu. Consultez également notre article: "Les types de terrains".

Empire Constructions & Conseils, une entreprise familiale à votre écoute

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